Tecnisa compra área de 244 mil m² da Telefônica por US$ 62,4 milhões

Valor Econômico - 22/01/2007

A construtora e incorporadora paulista Tecnisa comprou por US$ 62,4 milhões junto à Telefônica um dos maiores terrenos privados disponíveis no mercado paulista. Com uma área de 244 mil metros quadrados - o equivalente a mais de 30 campos de futebol como o do Estádio do Morumbi - o terreno localizado no bairro da Água Branca deve abrigar um grande conjunto residencial no modelo de condomínios-clube. De acordo com estudos preliminares realizados pela própria Tecnisa durante as negociações, o terreno que pertencia a Telefônica tem um Valor Geral de Vendas (VGV) potencial de US$ 925 milhões. Prestes a abrir o capital na Bovespa, a aquisição feita pela Tecnisa faz parte da estratégia da empresa para seduzir os investidores. Desde que decidiu ir ao mercado financeiro, a companhia procurava uma grande área para adquirir e mostrar que tinha um projeto de crescimento consistente. Conhecido como Operação Urbana Água Branca, o projeto prevê a criação de uma grande área urbana, predominantemente residencial, de cerca de um milhão de metros quadrados. O amplo terreno deve dar lugar a um grande conjunto residencial seguindo o modelo do que o mercado convencionou chamar de condomínio-clube. Ou seja, prédios de apartamentos construídos com grandes e variadas áreas de lazer.