Shoppings investem pesado em Campinas
Paulínia News
O setor de shoppings centers quer mais vitrines na Região Metropolitana de Campinas (RMC). Novos empreendimentos estão em construção, ao mesmo tempo em que outros já consolidados anunciam expansões.
O Iguatemi Empresa de Shopping Centers, por exemplo, que administra o shopping de mesmo nome e mais o Galleria Shopping, investe pesado nos dois empreendimentos. Em maio, a empresa inaugura a expansão do Galleria, que consumiu R$ 30,4 milhões nas obras. E nesta semana, a companhia anunciou que também vai ampliar o Iguatemi, que praticamente vai dobrar sua área bruta locável (ABL) em dois anos - e ainda ganhará um teatro.
O projeto já está pronto, mas ainda não há data para o início das obras. A ampliação será a segunda grande expansão do Iguatemi, o mais tradicional centro de compras da Cidade, desde sua inauguração do local em maio de 1980.
O shopping, que tem hoje 54.075 metros quadrados de ABL, chegará a 107,6 mil metros quadrados em 2014. Serão 125 novas lojas, totalizando 390 estabelecimentos.
O novo espaço do shopping será construído aproveitando uma parte do estacionamento externo, cuja frente fica para o Boulevard Iguatemi. A ampliação abrigará 111 lojas-satélite, dois restaurantes, um cinema e três sub-solos para estacionamento para 496 veículos, o que elevará o número de vagas das atuais 5.006 para pouco mais de 5.500.
A expansão vai elevar o resultado operacional líquido do empreendimento para R$ 24,1 milhões no primeiro ano de funcionamento da ampliação. O Iguatemi Campinas, conforme informações da administradora, é o segundo shopping em receita total no grupo, com 22 milhões de visitantes por ano.
O gerente geral do shopping, João Eduardo Russi Colette, afirmou que o projeto estava sendo elaborado há algum tempo, e que a decisão de colocá-lo em prática agora não teve relação com a investida de outros concorrentes no mercado regional - como a do grupo AD, que vai investir mais de R$ 100 milhões no Shopping Sumaré.
O executivo também disse que não houve pressão em decorrência das ampliações realizadas por outros shoppings centers da cidade, como o Parque Dom Pedro, que inaugurou sua expansão, a Alameda Parque Dom Pedro, em 2010.
“O potencial da região de Campinas é muito grande e o Iguatemi sofre com uma forte demanda de lojistas pleiteando espaços para se estabelecerem lá”, comentou.
Negócio
Collette disse que, hoje, não existem vagas para novas lojas no Iguatemi. Os espaços existentes são chamadas “reservas técnicas” - e mesmo essas já estão todas negociadas.
“A previsão é que a ampliação seja inaugurada em março de 2014. O shopping ganhará, além de 125 novas lojas, um novo ponto de fast-food, com sete novas operações e dois novos restaurantes”, detalhou.
Sem revelar nomes, o gerente geral comentou que o mix deve ser incrementado com operações “renomadas e inéditas” na região, de maneira a continuar atendendo o público preferencial do empreendimento, formado por consumidores das classes A e B.
A expansão também deve mexer com o atual projeto arquitetônico do Iguatemi. Detalhes como cores devem ser padronizados, conforme o novo projeto. O início das obras, contudo, ainda não tem data definida - mas o teatro, segundo o gerente geral, deve começar a sair do papel em breve.
A primeira grande ampliação do Iguatemi foi inaugurada em março de 2003, após investimentos de R$ 40 milhões. Foram 77 novas lojas em 14 mil metros quadrados de ABL e 24 mil metros quadrados de área construída.