03/09/08 14h10

Shoppings atraem um novo tipo de investidor

Valor Econômico - 03/09/2008

Se a GP, o milionário americano Sam Zell e o Gávea, fundo de Armínio Fraga, investiram em shopping centers, por que não investir também? Assim como ocorreu na década de 70, os shoppings começam agora a chamar a atenção de investidores familiares e de empresas que não são do ramo. A valorização dos aluguéis e as altas taxas de retorno sobre o capital investido oferecidas pelos empreendimentos comerciais aguçaram o interesse desses novos aplicadores, que estão dispostos a disputar negócios com os titãs do mercado. A Partage, braço que administra os investimentos imobiliários da família Baptista, uma das sócias do Laboratório Aché, acaba de adquirir um projeto para a construção de um shopping em São Gonçalo, no Rio de Janeiro, que deve ser inaugurado em abril de 2010. Além desse investimento, que deverá consumir ao todo R$ 140 milhões (US$ 85,9 milhões), a Partage está prospectando outras oportunidades de negócios no setor. Até mesmo o Grupo Pão de Açúcar, que planeja desenvolver sua atividade imobiliária nos próximos anos, não descarta investir em shopping centers e torres comerciais, conforme revelou neste semana Abílio Diniz, acionista e presidente do conselho da varejista. Ricardo Baptista, diretor da Partage, afirma que a empresa está procurando terrenos em regiões como o Centro-Oeste e Nordeste e que a companhia pretende investir R$ 450 milhões (US$ 276,1 milhões) em três novos projetos, além do shopping em São Gonçalo.