Parte da Abyara será vendida à BR Brokers

Valor Econômico - 06/06/2008

A BR Brokers e a Abyara deram ontem o primeiro passo concreto em direção a uma ainda inédita aquisição entre as empresas de capital aberto no setor imobiliário brasileiro. As duas companhias assinaram uma carta de intenção para que a rede de imobiliárias BR Brokers adquira a totalidade da área de corretagem da Abyara. Mais do que um simples negócio entre empresas do setor, muitos analistas e executivos do mercado acreditam que, agora, está iniciada oficialmente uma inevitável onda de consolidação entre as quase 25 empresas desse segmento que abriram o capital nos últimos dois anos. Faltam poucos detalhes para que o negócio entre as duas empresas saia de fato do papel. Nesse momento a BR Brokers está finalizando uma auditoria interna na divisão de corretagem da Abyara para, então, formalizar uma proposta financeira e selar o negócio. Só no ano passado, a Abyara colocou no mercado R$ 1,15 bilhão (US$ 706 milhões) em imóveis novos. Em 2006, ano em que a companhia foi à bolsa, esse valor foi levemente superior a R$ 90 milhões (US$ 55,2 milhões). O crescimento expressivo da incorporação gerou um consequente enfraquecimento da área de corretagem, o negócio pelo qual a empresa nasceu, cresceu e ficou conhecida em São Paulo. A companhia fez uma das menores captações na onda de IPOs que dominou o mercado em 2006 e 2007. Enquanto Rossi, Gafisa, Cyrela ou Brascan, que abriram o capital na mesma época, captaram valores muito próximos ou superiores a R$ 1 bilhão (US$ 613,5 milhões), a Abyara levantou apenas R$ 164 milhões (US$ 100,6 milhões) quando colocou seus papéis na bolsa. Se o negócio for concretizado, a BR Brokers passará a ter 25 empresas espalhadas por 12 estados e o Distrito Federal, contando com uma força de mais de sete mil corretores. A aquisição da Abyara polariza ainda mais o mercado de corretagem entre apenas duas empresas: BR Brokers e Lopes.