Odebrecht embarca na febre imobiliária

Valor Econômico - 12/06/2007

Sem o mesmo estardalhaço que vem caracterizando as empresas de construção civil, a Odebrecht, o 12º maior grupo empresarial brasileiro, está ampliando de forma agressiva sua presença no mercado imobiliário. Nesse momento a companhia está tocando 13 projetos de grande porte nas áreas residencial e comercial. Uma unidade de negócios voltada especificamente para o setor imobiliário, a Odebrecht Empreendimentos Imobiliários (OEI), foi reativada e vem ganhando força dentro da companhia a ponto de já se cogitar a criação de uma nova empresa. Oficialmente a companhia não fala sobre seus planos no segmento imobiliário, mas executivos ligados ao grupo estimam que a Odebrecht deve lançar cerca de R$ 1 bilhão (US$ 518,54 milhões) em empreendimentos residenciais e comerciais no país ainda nesse ano de 2007. As operações estão concentradas em São Paulo, Minas Gerais e Bahia. A Odebrecht tem focado seus lançamentos no mercado de médio alto e alto padrão. Apesar de não revelar números, o mercado estima que o preço médio dos apartamentos e casas lançadas pela empresa não deva ficar abaixo dos R$ 500 mil (US$ 259,27 mil). Os empreendimentos estão sendo lançados primordialmente em áreas nobres de São Paulo, Salvador, Belo Horizonte e na região do complexo turístico baiano de Sauípe. Mas há quem aposte que a empresa deve começar a mudar o foco em direção à classe média. O primeiro passo nessa direção deve ocorrer em São Paulo, onde a empresa vem prospectando negócios em cidades de grande densidade populacional no interior do estado. A estimativa de executivos da empresa é de que o estado de São Paulo concentre cerca de 45% dos lançamentos programados para 2007.