Morgan Stanley aplica US$ 200 milhões no País

Valor Econômico - 14/12/2006

Um dos maiores fundos de investimento imobiliário do mundo, o Morgan Stanley Real State Fund, com ativos de US$ 54 bilhões, começa a operar no Brasil em janeiro a fim de pegar carona na esperada explosão do setor no país. No primeiro ano de atividade o fundo tem destinados cerca de US$ 200 milhões para investir no segmento imobiliário brasileiro, com foco primordial na área residencial. Em um primeiro momento, o fundo vai concentrar os investimentos no continente apenas no Brasil. No momento dois gestores estão trabalhando na sede brasileira do Morgan Stanley na formatação do fundo para o mercado brasileiro. Com a expectativa de um crescimento exponencial na área residencial, o fundo vai concentrar os recursos em empresas e projetos que atuam nesse segmento. Mas também deve reservar uma parte dos US$ 200 milhões para investir em shopping centers e galpões industriais.  A entrada do fundo, que não tem atuado na América Latina nos últimos anos - com exceção do México -, reforça a expectativa geral de que o setor imobiliário brasileiro se prepara para viver um boom a exemplo do que houve exatamente com o México, no início dessa década. O Brasil promete ser a bola da vez nesse mercado, se tudo correr como se espera. E o que se espera são juros menores e uma ampliação significativa do crédito imobiliário, que hoje representa apenas 2% do PIB brasileiro.