Lopes leva 100% da Patrimóvel

Valor Econômico

Depois de levantar R$ 207 milhões (US$ 121,8 milhões) em uma oferta de ações, a Lopes antecipou em mais de um mês a opção de compra do controle da Patrimóvel, maior imobiliária do Rio. A Lopes já tinha 20% da imobiliária carioca e agora está adquirindo o controle com a compra dos outros 31% por R$ 51,8 milhões (US$ 30,5 milhões). Este ano, a Patrimóvel deve ter vendas superiores a R$ 2 bilhões (US$ 1,18 bilhão). É a segunda vez que a Lopes assina contrato para comprar a Patrimóvel. Em novembro de 2007, a Lopes assinou contrato para compra de 100% da imobiliária carioca por R$ 210 milhões (US$ 123,5 milhões). Agora, a empresa foi reavaliada em R$ 150 milhões (US$ 88,2 milhões).

O dinheiro captado no mercado de capitais pela Lopes será usado para expansão e novas aquisições - nos últimos três meses, a Lopes comprou cinco imobiliárias. Foi a primeira oferta primária de ações (quando o dinheiro vai para o caixa da companhia), já que quando fez sua abertura de capital, em dezembro de 2006, todo o dinheiro levantado, de R$ 474 milhões (US$ 402,7 milhões), foi para os acionistas da companhia. Rubem Vasconcelos, fundador da Patrimóvel, irá investir R$ 10 milhões (US$ 5,9 milhões) para abrir nova imobiliária, a Patrimóvel Pronto!, para venda de usados, também em sociedade com a Lopes (com o sócio paulista com 51%). Os imóveis usados estavam em um departamento da imobiliária carioca e passam a ser uma empresa independente, com dez novas lojas - duas já abertas. Pelo acordo de venda do controle da Patrimóvel, Vasconcelos fica por 10 anos na companhia.