Incorporadoras investem na baixa renda

Folha de S. Paulo - 13/06/2007

O mercado popular está inspirando investimentos do setor da construção civil de forma inédita no mercado brasileiro. Após o pacote imobiliário lançado pelo governo em 2006, com uma série de medidas de incentivo fiscal, já é visível a entrada de novas empresas nesse segmento de consumo de baixa renda e intensificação das atividades de quem já atuava nele. A Rossi Residencial, incorporadora que desde 1992 vem investindo nesse mercado, anunciou ontem um novo plano de investimentos para construir, até 2011, 43 mil unidades em vários Estados, a serem comercializadas entre R$ 46 mil (US$ 23,85 mil) e R$ 120 mil (US$ 62,22 mil), em financiamentos de até 20 anos com prestações entre R$ 183 (US$ 95) a R$ 481 (US$ 249). Outra empresa que vem estendendo sua atuação a esse mercado é a BMSua Casa, do grupo Brazilian Mortgages, especializado no desenvolvimento e estruturação de operações financeiras, que oferece financiamentos de até 80% do valor do imóvel, limitado a R$ 200 mil (US$ 103,7 mil), em prazo de até 30 anos. A estimativa é que o mercado total de credito imobiliário hoje no país represente cerca de 1% do PIB. Nos EUA, esse volume corresponde a 80% do PIB e, na Europa, a 120%.