Goldfarb multiplica lançamentos populares

Gazeta Mercantil - 21/12/2007

A construtora paulista Goldfarb firmou contrato com a Caixa Econômica Federal para financiamento anual de 12 mil unidades habitacionais para a baixa renda, que devem totalizar um montante de R$ 1,2 bilhão (US$ 674,2 milhões) ao ano. A incorporadora assume o papel de análise de crédito para aprovação de financiamento, o que antes era papel restrito do banco. "Isso deve agilizar em até 50% o prazo de aprovação, reduzindo o tempo até a assinatura do contrato de 30 para 15 dias", avalia Milton Goldfarb, presidente da companhia. O modelo de correspondentes negociais está sendo implementado pela Caixa com grandes construtoras. Conforme Robson Fagundes de Lima, gerente regional da CEF, os juros variam de 6% a 8,66% ao ano conforme renda familiar e o prazo máximo é de 30 anos. A venda dos imóveis, que vão de R$ 65 mil (US$ 36,5 mil) a R$ 150 mil (US$ 84,3 mil), também será agilizada com a chamada "adimplência premiada". Os clientes que comprovarem o pagamento regular de 12 meses de aluguel terão valor pré-aprovado de financiamento. A Goldfarb atraiu a atenção da PDG Realty, braço imobiliário do UBS Pactual, em 2006 e hoje representa um dos maiores negócios da controladora. Até 2005, a Goldfarb lançava mil unidades habitacionais por ano. Em 2006, com venda de participação de 30% para a PDG, elevou para 2,6 mil e este ano encerra com 8 mil unidades lançadas, volume de R$ 700 milhões (US$ 321,5 milhões).