Fundo imobiliário americano cria companhia para atuar no Brasil

Valor Econômico - 20/09/2007

O fundo americano de investimentos imobiliários Golden Tree Insite decidiu ampliar sua atuação no Brasil e criou uma empresa no país para investir exclusivamente em edifícios comerciais e residenciais brasileiros. O fundo, com ativos de cerca de US$ 12 bilhões, está alocando perto de R$ 200 milhões (US$ 102,4 milhões) em uma primeira fase. A maior parte dos recursos será utilizada na incorporação e co-incorporação de imóveis, em sua maioria na cidade de São Paulo. O fundo, baseado na cidade de Nova York, se uniu à incorporadora paulista Quality DI, especializada em imóveis de alto padrão, em torno de uma joint venture. A nova empresa, batizada de Yuny-GTI, terá 95% das ações sob controle do fundo americano e a Quality ficará com os 5% restantes. O Golden Tree Insite faz parte de um grupo de mais de 10 fundos imobiliários internacionais que vem apostando no mercado brasileiro desde o ano passado. A estimativa, baseada em informações dos próprios investidores, é de que esses fundos tenham disponibilizado mais de R$ 3 bilhões (US$ 1,54 bilhão) para investimentos no país. Necessariamente, nem todo esse capital já foi investido. Mas empresas como a Hines, que adquiriu o prédio do BankBoston em São Paulo, já alocou quase todo o capital de seu fundo voltado para o Brasil, de cerca de US$ 550 milhões.fundo americano que agora amplia suas operações no país já investe no mercado imobiliário brasileiro desde o ano passado. O GTI se associou a várias empresas e participou da incorporação ou adquiriu ativos em quatro empreendimentos de médio e alto padrão no Rio e em São Paulo. Na capital paulista, a empresa investiu primordialmente em imóveis residenciais em bairros nobres da cidade. No Rio, o GTI aplicou seus recursos no mais novo edifício de escritórios do centro carioca, o Ventura Towers.