03/12/08 10h29

FGTS libera mais US$ 1,3 bi para setor de construção

Valor Econômico - 03/12/2008

O setor de construção imobiliária terá, em 2009, uma nova linha de crédito do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), no montante de R$ 3 bilhões (US$ 1,3 bilhão). O valor foi aprovado ontem pelo Conselho Curador do fundo e é mais uma medida negociada pelo setor com o governo para minimizar os efeitos da crise financeira internacional sobre a indústria da construção no Brasil. A decisão foi anunciada pelo ministro do Trabalho e presidente do Conselho Curador do FGTS, Carlos Lupi. A linha especial não se destina a financiamentos tradicionais e sim a operações como compra de debêntures de emissão de construtoras ou aquisição de cotas de fundos de investimento vinculados a empreendimentos imobiliários (fundos imobiliários ou de direitos creditórios). A nova linha poderá financiar até 80% dos empreendimentos. A taxa de juros vai depender do valor de venda dos imóveis a serem construídos. Para empreendimentos com imóveis de até R$ 130 mil cada (US$ 58 mil) , o FGTS cobrará das construtoras juros de 7% ao ano mais Taxa Referencial. No caso de imóveis com valor acima disso, a taxa sobe para 9% ao ano mais TR. Não está nessa conta o spread da Caixa Econômica Federal, agente financeiro do FGTS, na faixa de 2,16% ao ano. O Conselho Curador decidiu ainda reduzir a taxa de juros dos empréstimos diretos ao tomador final com renda familiar mensal de até R$ 2 mil brutos US$ 889) . Em vez de TR mais 6% ao ano, essas pessoas vão poder tomar financiamento habitacional do FGTS pagando TR mais 5% ano ano (fora spread da Caixa). Lupi destacou que se o tomador for cotista do FGTS a taxa cai mais meio ponto percentual ao ano, para 4,5% ao ano mais TR.