Cresce a demanda por escritórios de alto padrão

Gazeta Mercantil - 28/11/2006

A procura por escritórios de alto padrão na cidade de São Paulo continua em alta, segundo a consultoria Jones Lang LaSalle. A taxa de vacância caiu pelo oitavo trimestre consecutivo, para 14,67%, contra 20,73% no mesmo período do ano passado. O índice de absorção líquida respalda a recuperação desse mercado: 73 mil metros quadrados, ante 63 mil m² em 2005. Trata-se do melhor indicador verificado nos últimos três anos, segundo Lilian Feng, coordenadora da pesquisa. A região da avenida Nova Faria Lima respondeu pelo maior volume de negócios, com 40% do total absorvido. A segunda posição ficou com a Marginal Pinheiros, com 23% do total. Os valores médios para locação se mantiveram na faixa de R$ 48,00 o m², mesmo patamar do trimestre anterior. Na região da Faria Lima, no entanto, a média cresceu 14%, de R$ 63,00/m² no segundo trimestre deste ano para R$ 72,00/m² no terceiro. Para o último trimestre, espera-se a entrega de aproximadamente 38 mil m² em novos espaços, distribuídos pelas regiões da Paulista, de Moema e dos Jardins. Em 2007, cerca de 180 mil m² de escritórios deverão chegar ao mercado, praticamente o dobro do número registrado em 2006.