CCP faz parceria de US$ 400 milhões

Valor Econômico

A Cyrela Commercial Properties (CCP) anunciou ontem uma joint venture com o governo de Cingapura e com um fundo de pensão canadense no valor de US$ 400 milhões. Os investidores estrangeiros serão majoritários, com 37,5% cada um. A CCP ficará com os outros 25%. A empresa, braço da Cyrela para imóveis comerciais, informou em fato relevante que a joint venture tem o intuito de "adquirir, deter, desenvolver, construir, arrendar, administrar e alienar ativos no segmento de imóveis comerciais, industriais e de escritórios no Brasil".

"A celebração da Parceria visa aliar o conhecimento da CCP nos mercados de propriedades comerciais no Brasil (escritórios corporativos, shopping centers e industrial) com a experiência global de investimentos do GIC Real Estate e do CPPIB", disse a companhia no comunicado. A joint venture atuará na mesma área em que a CCP já opera: incorporação, aquisição e aluguel de propriedades comerciais. No fim do ano passado, a companhia tinha 12 escritórios corporativos, dois shopping centers e três centros de distribuição, além de nove projetos em desenvolvimento. Do total de área locável da CCP, 86,6% estão na área de escritórios, 38,6% em shoppings, 40,3% na área industrial e 18% em outros ativos.

As operações da Cyrela na área comercial começaram nos anos 90 por meio de uma joint venture entre o investidor George Soros e a IRSA, empresa imobiliária argentina. A cisão da CCP e da Cyrela aconteceu em abril de 2007, quando o novo braço da companhia fez abertura de capital e passou a ser listada em bolsa. Os investidores institucionais, sobretudo os estrangeiros, estão voltando ao mercado imobiliário brasileiro. Há uma nova rodada de captação de fundos de private equity para investir diretamente nas sociedades de propósito específico.